トーカンマンション慈眼寺

鹿児島県鹿児島市谷山中央五丁目
/ 慈眼寺駅徒歩13分
2002年築 / 11階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

44.7

フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価

相場

1,669

2,134

2,598

3,063

AI査定結果

推定相場価格

2,366万円

33.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,134万円〜2,598万円

30.5万円/㎡〜37.1万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2026年5月12日

トーカンマンション慈眼寺

2,490万円（35.5万円/㎡）/ 10階 / 70.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴28件の平均平米単価は29.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/12	2,490万円	35.5万円	10階	70.06㎡	2LDK+S	南東
2026/01/18	1,780万円	25.4万円	10階	70.06㎡	2LDK+S	南東
2025/12/07	1,780万円	24.0万円	10階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/12/01	2,390万円	32.2万円	8階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/11/10	2,490万円	33.6万円	8階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/10/25	1,650万円	22.3万円	2階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/10/02	1,970万円	27.6万円	1階	71.38㎡	3LDK	南
2025/08/18	1,780万円	24.0万円	2階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/04/01	1,490万円	20.9万円	6階	71.38㎡	3LDK	南
2024/05/29	2,199万円	30.8万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/05/12	1,380万円	18.6万円	1階	74.15㎡	3LDK	南
2024/05/07	2,249万円	31.5万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/30	2,299万円	32.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/26	2,349万円	32.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/23	2,399万円	33.6万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/11	2,419万円	33.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/08	2,369万円	33.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/02	1,680万円	20.6万円	6階	81.71㎡	3LDK	南
2024/02/21	2,339万円	32.8万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/02/19	1,680万円	22.7万円	9階	74.15㎡	3LDK	南
2024/01/29	2,439万円	34.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/28	2,489万円	34.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/25	2,469万円	34.6万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/04	2,499万円	35.0万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/11/13	2,549万円	35.7万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/11/06	2,519万円	35.3万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,880万円	25.4万円	9階	74.15㎡	3LDK	南
2023/05/23	2,180万円	26.7万円	6階	81.71㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。

平米単価

類似マンション

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/12	トーカンマンション慈眼寺鹿児島市谷山中央五丁目	慈眼寺駅13分	2,490万円	35.5万円	70.06㎡	2LDK+S	10階 / 11階建	南東	2002年	139戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2026/04/30	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,250万円	29.6万円	76㎡	3LDK	3階 / 12階建	東	1999年	94戸	SRC
2025/12/27	サーパス武鹿児島市武一丁目	鹿児島中央駅3分	3,080万円	40.7万円	75.6㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	1998年	97戸	RC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2024/10/23	シティコア西鹿児島鹿児島市中央町	都通駅3分	2,900万円	38.6万円	75.14㎡	3LDK	3階 / 13階建	東	2000年	99戸	SRC
2026/03/24	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,600万円	37.5万円	69.42㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2006年	112戸	SRC
2026/05/12	ロフティ鹿児島中央鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅5分	2,480万円	32.4万円	76.64㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2005年	134戸	RC
2026/05/09	パークハイツ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅14分	2,690万円	35.5万円	75.79㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1997年	106戸	RC
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2026/04/19	ロフティ郡元駅前鹿児島市郡元一丁目	郡元駅1分	2,780万円	35.9万円	77.37㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	2004年	156戸	SRC
2026/01/28	サーパス騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅1分	2,480万円	32.5万円	76.31㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	90戸	SRC
2026/01/22	トーカンマンション谷山中央鹿児島市谷山中央二丁目	谷山駅9分	2,390万円	33.4万円	71.66㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	1997年	143戸	RC
2026/04/27	アプローズ県庁前鹿児島市与次郎二丁目	郡元駅18分	2,690万円	32.9万円	81.75㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	178戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1997〜2007年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	トーカンマンション慈眼寺
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央五丁目
交通	慈眼寺駅徒歩13分
築年月	2002年
階数	11階建
総戸数	139戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

トーカンマンション慈眼寺

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